| 释义 |
购买小产权房屋时需注意以下问题：合同主体是否为真实房屋产权人；购房人是否有购买小产权房的权利；合同内容是否符合法律法规和公序良俗；还需遵守其他相关法律规定。
法律分析
小产权房屋买卖合同需要注意的问题有以下几点：首先，要确保合同主体是真正的房屋产权人。其次，购房人是否有权购买小产权房也是一个需要关注的问题。此外，小产权房屋买卖合同的内容是否符合法律法规和公序良俗也需要注意。最后，还要遵守其他法律规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 于伟律师
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