| 问题 | 小产权房征收与补偿 |
| 释义 | 拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。 一、经济适用房拆了赔不赔偿 有补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关的法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、拆迁补偿楼顶怎么办 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。其原因： 1、是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。 2、是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。 3、是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。 4、是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。 拆迁赔偿是由拆迁人对被拆迁人按照它的房屋的评估价进行补偿的，而且也不可能只把屋顶给拆了，具体根据实际情况计算的。 三、征地补偿房屋倒塌怎么补偿 房屋倒塌后征地补偿的方式： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 |
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