| 问题 | 有哪些条款适用于共同偿还房屋贷款？ |
| 释义 | 婚前一方用个人财产支付首付并在银行贷款购房，婚后使用共同财产还贷，房屋登记在该方名下。双方离婚时需协商处理。使用按揭贷款购房的所有权具有特殊性，原则上应进行均等分割。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷。该不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。另一方在婚前购买房屋，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷。该不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理。使用按揭贷款方式购买的房屋所有权具有特殊性。在房屋产权分割方面，原则上应该进行均等分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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