| 问题 | 房产官司如何寻找证据 |
| 释义 | 房产官司寻找证据，当事人可以根据以往与相对方进行的聊天记录、签订的房产预售合同、购房合同以及付款凭证等寻找。证据是指能够证明案件事实的材料，需要能证明案件事实发生，并且符合法律规定的事物。 一、房屋租赁纠纷起诉书模板 房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容： 1、当事人的基本情况。 包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。 2、诉讼请求事项。 也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。 3、诉讼请求所依据的事实和理由。 在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。 4、提出诉讼的证据和证据来源。 法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。 二、买卖合同纠纷诉讼需要什么资料 1、已经签订的书面合同。当事人成在买卖合同关系，说明是本案的适格主体；2、买卖合同纠纷的相关证据。如买卖合同履行的情况、支付的货款记录单、收货凭证、拖欠货款的证据等；3、当事人的身份信息资料。如身份证、营业执照等。当然，还有其他能够证明案件主要事实的材料和证据。 三、没欠条有聊天记录能不能起诉 没欠条有聊天记录可以起诉。 聊天记录以电子数据的形式存在，属于民事诉讼法规定的证据类型，可以作为证据使用。 欠条聊天记录还有相应能够证明存在的一系列的证据，当使用电子证据的时候就要符合以下条件： 1、需要确认使用双方身份，因聊天软件不是实名制，若不能证明聊天软件使用人是案件当事人，则聊天证据在法律上与案件无法产生关联性。 聊天软件使用人的身份确认问题，目前的司法实践主要有四个途径，对方当事人自认，聊天软件头像或相册照片的辨认，网络实名、电子数据发出人认证材料或机主的身份认证，第三方机构即软件供应商公司的协助调查； 2、证据的完整性，因聊天软件证据为生活化的片段式记录，如不完整可能断章取义，也不能反映当事人的完整的真实意思表示。 民间借贷关系在我们国家还是比较常见的一种关系，因为很多自然人之间是存在着借款的，如果没有借条，但是有相应的聊天记录，还有转账的事实，那么足以证明存在着借款关系，完全是可以到法院来进行起诉，要求对方还款的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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