| 问题 | 夫妻共有房产认定是什么 |
| 释义 | 夫妻共有财产的认定是： 1、婚前买的房子。假如是婚前买的房子。虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，法律上认定为买方的婚前财产，另一方的出资是房地产所有人对他的债务； 2、婚后买的房子。假如是婚后买的房子，无论买房的钱是谁出的钱，无论产权证是谁的名字，都被认定为夫妻共有财产。 在发生房地产分割纠纷时，首先要明确：房屋购买的出资，与房地产是谁的财产，并非必然联系。有的夫妻出资，房地产上写着第三者的名字。例如，有些夫妇用第三人的名字买房。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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