| 问题 | 法律对夫妻房产的归属判定是怎样的 |
| 释义 | 结婚前买房属于个人，婚后只能办理至个人名下。婚前贷款买房属于个人，但需要婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。婚前用公积金贷款买房属于个人，但婚后个人公积金属于夫妻间共同财产。婚后父母赠与的房屋，只写自己子女名字属于个人，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。 法律分析 结婚买房的，房屋所有权归属确定原则有： 1、婚前买房属于个人，婚后办证也可以只办理至个人名下。办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产。 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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