| 问题 | 夫妻之间能否进行房产交易？ |
| 释义 | 夫妻间可以买卖房产，根据我国民法典规定，只要满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定的条件，夫妻签订的买卖合同是有效的。不动产物权的转移需要经过法律登记，未经登记的不动产转移不具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百六十九条的规定，合同可以采用书面形式或其他形式，但如果法律或行政法规规定采用书面形式，则必须采用书面形式。 法律分析 夫妻之间是可以买卖房产的。 我国民法典规定：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 动迁房没有房产证可以买卖吗 拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 夫妻间买卖合同有效吗 符合一定条件有效。夫妻间签的买卖合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和行政法规的强制性规定等条件就有效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 拓展延伸 夫妻共同财产下的房产交易权益分配问题 夫妻共同财产下的房产交易权益分配问题是一个涉及法律和财产权益的重要议题。根据我国婚姻法和财产法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产。在进行房产交易时，应首先明确房产的所有权归属，如果是夫妻共同所有的房产，双方必须达成一致意见。在交易过程中，应考虑夫妻双方的贡献和权益，可以通过协商划分房产权益比例或者其他方式来分配房产交易所得。如果夫妻无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。总之，夫妻共同财产下的房产交易权益分配问题需要遵循法律规定和公平原则，确保双方的权益得到合理保护。 结语 夫妻共同财产下的房产交易权益分配问题是一个涉及法律和财产权益的重要议题。根据我国婚姻法和财产法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产。在进行房产交易时，应明确房产的所有权归属，夫妻共同所有的房产需达成一致意见。交易过程中，考虑夫妻双方的贡献和权益，可通过协商划分房产权益比例或其他方式来分配所得。如无法达成一致，可寻求法律途径解决争议，确保双方权益合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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