| 问题 | 拆迁补偿标准是多少？商品房的补偿标准有哪些？ |
| 释义 | 房屋补偿是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的赔偿，需由具有评估资质的机构进行评估确定，当地政府会制定房屋市场价格表供参考。拆迁赔偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等，具体数额和计算方式各市有具体规定。 法律分析 房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的赔偿。根据不低于商品房征收决定公告当日被征收房屋类似的市场价格,并且需要由具有评估资质的机构进行评估确定。当地政府会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应的房屋市场价格表,供当地被拆迁的居民参考。 一、房屋拆迁赔偿标准是怎样的? 房屋价格补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并聘请有资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市人民政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地拆迁的居民进行参考。搬迁费和临迁费搬迁费和临迁费，具体数额各市一般都有具体的数额及计算方式，详见各地的出具的标准。停业停产损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可以委托房屋价格评估机构评估确定。补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人民进行的补偿，依据当地的政府出具的标准确定；公摊补偿是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补偿，也会出具公摊补助标准。 二、房屋拆迁补偿标准有哪些标准如何计算 房屋拆迁补偿条例的标准以及计算方式如下： 1、房屋价值补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定； 2、搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准； 3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，补偿标准不统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定； 4、补助和奖励：依据当地政府出具的标准确定； 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。 结语 房屋拆迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励以及房屋装修补偿及家电设备移机补偿。具体数额和计算方式需参照当地政府制定的房屋市场价格表。拆迁补偿需要由具有评估资质的机构进行评估确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 |
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