| 释义 |
一、房屋买卖合同过户是不是有期限
1、房屋买卖过户没有规定具体期限的。
2、房屋买卖签订买卖合同后，在10天内缴纳契税，缴纳契税后可以申请过户登记，不动产登记机构受理产权转移申请后，资料齐全的，30天内完成登记手续。
3、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
《不动产登记暂行条例》第二十条
二、办理房屋产权证的步骤
办理房屋产权证书的大致步骤为：
1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
2、 根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
4、凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
5、因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
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