| 问题 | 开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同 |
| 释义 | 签完合同开发商不让用公积金贷款的，可以申请商业贷款，也可以自行办理公积金贷款，是否能用公积金贷款决定权在公积金管理中心，不在开发商，开发商无权干涉是否用公积金贷款还贷。贷款的方式由你自己决定。办理公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 公积金贷款合同签完后何时放款 公积金贷款合同签完后通常7到10日放款。申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-10天放款。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 公积金贷款签完合同到放款需要多久 公积金贷款签完合同到放款之间的时间，法律没有明文规定，一般需要1-3个月的时间。 住房公积金贷款流程： 1、职工提供办理材料; 2、管理中心审核审批; 3、管理中心开出住房公积金委托贷款通知书; 4、借款人与受委托银行签订借款合同; 5、受委托银行发放贷款。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 法律依据： 该内容由 毕日东律师 和 律说律答 共创回答 |
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