| 问题 | 商场是否可以合法扣留货物以抵扣房租？ |
| 释义 | 租客拖欠房租是违约行为，房东有权起诉并冻结租客财物，要求支付拖欠的房租和赔偿损失。如果拖欠房租行为严重，导致无法履行租房合同，房东可解除合同。 法律分析 无权。租客不交租金，房东不能擅自扣留其屋内财物，但可以到法院起诉，并申请对于租客的物品进行冻结保全。拖欠房租属于违反约定的行为，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。 拓展延伸 商场租金支付方式的法律规定及合法性研究 商场租金支付方式的法律规定及合法性研究是一个涉及商业租赁和合同法的重要议题。在商场租赁中，是否可以通过扣留货物来抵扣房租是一个备受争议的问题。根据法律规定，商场和租户之间的租赁合同应明确规定租金支付方式，并且双方应按照合同履行义务。然而，是否可以合法扣留货物以抵扣房租取决于具体的合同条款、地区法律和司法解释。一些地区的法律明确规定了商场可以行使扣留货物的权利，但也有一些地区将其视为违法行为。因此，租户和商场应仔细研究相关法律规定，确保租金支付方式的合法性，并在签订合同前明确约定相关条款，以避免潜在的纠纷和法律风险。 结语 根据以上情况，租客拖欠房租属于违约行为，房东有权向法院起诉并申请冻结保全租客的财物。拖欠房租的租客应支付欠款并赔偿房东的损失。对于恶意拖欠房租导致无法履行租赁合同的情况，房东还可解除合同。商场租金支付方式涉及商业租赁和合同法，具体合法性应根据合同条款、地区法律和司法解释来确定。租户和商场应仔细研究相关法律规定，确保合法支付租金，并在合同签订前明确约定相关条款，以避免潜在纠纷和法律风险。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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