| 问题 | 房产赠与合同的有效要件是什么 |
| 释义 | 赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效，就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，补办手续后，赠与合同依然有效。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 |
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