| 问题 | 本人农村的房屋已经征收，还能申请宅基地建房子吗 |
| 释义 | 被征收房屋无安置，无住房宅基地，可再申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。建住宅需符合土地规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。出卖、出租住房后不得再申请宅基地。 法律分析 可以。如果你的房屋因国家建设被征收，且没有安置，你现在又没有住房，也没有宅基地，可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 拓展延伸 农村房屋征收后，如何申请宅基地建房子？ 农村房屋征收后，如果您仍然希望申请宅基地建房子，以下是一些步骤和注意事项。首先，您需要向当地农村土地管理部门了解相关政策和规定。核实是否有可供申请的宅基地，并了解申请条件和程序。其次，准备必要的申请材料，如身份证明、土地使用证、征收补偿文件等。提交申请时，确保材料齐全且符合要求。申请后，耐心等待审批结果。如果获得批准，根据规定支付相应的宅基地使用费用。在建房过程中，遵守相关建设规范和法律法规，确保房屋建设合法合规。最后，完成房屋建设后，及时办理相关产权手续，确保您的房屋合法拥有权益。请注意，具体操作步骤可能因地区政策和规定的不同而有所差异，建议您咨询专业律师或相关部门以获取准确的指导。 结语 申请宅基地建房是一项复杂的过程，需要遵守相关法律法规。在农村房屋征收后，如果您希望再次申请宅基地，需要了解当地政策和规定，并准备必要的申请材料。确保材料齐全并符合要求后，提交申请并耐心等待审批结果。如果获得批准，按规定支付宅基地使用费用，并在建房过程中遵守相关建设规范。完成房屋建设后，及时办理产权手续以确保合法权益。操作步骤可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询专业律师或相关部门获取准确指导。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 |
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