| 释义 |
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1.有符合公司法人登记的名称和组织机构；2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元；4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；5.法律、法规规定的其他条件。
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