| 问题 | 疫情危机下，租赁合同能否解除？ |
| 释义 | 根据合同约定，疫情期间的租赁合同解除可根据协商处理。通常情况下，疫情只会导致租赁暂时无法履行，而非完全无法履行。因此，法院一般不支持承租人以疫情防控为由解除合同。在解除合同时，可能需要承担一定的违约责任。但在特殊情况下，若疫情构成不可抗力导致合同完全无法履行，承租人可主张解除合同。 法律分析 遇到疫情租赁合同是否可以解除，首先看合同约定，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，双方可以协商解除。 通常情况下，疫情只是短暂性事件，只会导致租赁合同暂时不能履行，不是完全不能履行，承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同时，可能要承担一定的违约责任。 特别情况下，由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行，承租人可以主张解除合同。 拓展延伸 疫情下的租赁合同解除规定和影响 疫情对租赁合同的解除规定和影响是一个备受关注的话题。根据相关法律法规和合同约定，疫情可以被视为一种不可抗力事件，可能导致租赁合同的解除。具体解除的条件和程序可能因地区和具体合同而异。在疫情期间，租赁双方应根据合同约定或协商一致，采取适当的解决措施，如延期支付租金、减免租金或协商解除合同。然而，解除合同可能涉及违约责任和损失赔偿等问题，因此双方应咨询专业律师，了解具体的法律规定和权益保护措施。总之，疫情对租赁合同解除产生了一定的影响，双方应积极沟通、协商解决，确保合同解除的合法性和公平性。 结语 根据疫情对租赁合同解除的规定和影响，双方应根据合同约定或协商一致，采取适当的解决措施。解除合同可能涉及违约责任和损失赔偿等问题，因此双方应咨询专业律师，了解具体的法律规定和权益保护措施。疫情对租赁合同解除产生了一定的影响，双方应积极沟通、协商解决，确保合同解除的合法性和公平性。 法律依据 《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》当中：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人请求解除租赁合同，返还预付款或者定金的，人民法院应予支持。 |
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