| 问题 | 网签租赁备案的申请程序及提交材料包括哪些? |
| 释义 | 申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料： (一)《住房租赁合同网签申请书》(原件); (二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件); (三)住房权属证明(核对原件，收取复印件); (四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件); 自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。 有些人可能认为合同的网签和备案这是两个过程，其实是一样的，完成网签后就不再需要再到哪个部门去备案了。只要房源和房屋租赁合同没有什么问题，租房网签备案都是可以审核通过的。通过以后，承租人和房东就按照合同的约定正式建立了租赁关系了。 一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料？ （1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； （2）房屋租赁登记备案申请表一份； （3）房屋租赁合同一份； （4）申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件； （5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件； （6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明； （7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。 其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即： （1）规划主管部门核发的建设工程许可证明； （2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明； （3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证； （4）商品房购房合同、发票； （5）其他能证明房屋权属的凭证。 二、环境行政复议材料需要准备哪些 (一)行政复议申请书。申请书中应载明申请人基本信息、被申请人名称、明确具体的复议请求及相关事实与理由。 (二)申请人为自然人的，提交本人有效身份证件(原件及复印件)；申请人为法人或其他组织的，提交主体资格证明、法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人有效身份证件(原件及复印件)。 (三)如需委托，提交授权委托书、代理人有效身份证件(原件及复印件)；委托律师的，还需提交律师事务所函、律师执业证书(原件及复印件)。 (四)申请人的联系方式，委托代理人的联系方式。联系方式主要是常用手机号或者常住地址，以便于沟通、协调和文书送达。 (五)被申请人作出具体行政行为的证明(原件及复印件)。 (六)申请人与具体行政行为有利害关系的证明材料(原件及复印件)。 (七)证明自己主张的相关证明材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。