| 问题 | 东营市农村房屋搬迁补贴政策是怎样的 |
| 释义 | 一、东营市农村房屋搬迁补贴政策： 1、双向补偿。农村建房所使用的宅基地属于集体所有，农民个人只有使用权，没有所有权。在的搬迁补贴中，农民朋友是没有宅基地补偿的，只有农村房屋的搬迁补偿，但是从开始，国家实行双向补偿制度，农民朋友不仅可以领取农村房屋的搬迁补偿，还可以领取宅基地补偿。 2、补偿范围扩大、金额提高。东营市农村房屋搬迁的补偿范围将不仅限于农村房屋，还包含农民的固定财产、农房以及房屋内的装修以及地上附着物补偿，例如农民朋友家的菜园、水塘等等。除此之外，办搬迁时还可获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费。 3、补偿方式多样化。搬迁补偿方式有货比补偿和等价置换。农村朋友可以选着将自己的损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，也可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 4、新增补偿项目。东营市农村房屋搬迁还可以获得宅基地补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于东营市被征地搬迁的农民朋友，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。 二、东营市农村房屋搬迁宅基地补偿具体计算方式：拆迁补偿金额＝宅基地面积＊拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农村其他财产补助（附着物＋其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。宅基地补偿标准计算方法： （1）土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值补偿倍数（6＜补偿倍数＜10） （2）安置补助费的计算标准（被征用地块需安置人数补偿倍数）＞15时，总安置费＝该被征地块前三年平均年产值15；（被征用地块需安置人数补偿倍数）＜15时，总安置费＝该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数； （3）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）东营市农村房屋搬迁农村安置费用补偿标准：房屋补偿标准： 1、草房补偿标准为1900元 2、砖瓦房补偿标准为2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准为2800元 4、楼房（二层以上）补偿标准为3300元地上（下）附着物使用等价补偿标准异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元除此之外，还有一个好消息，那就是4种无证房屋，从也可以获得全额的拆迁补偿了。随着国家政策的完善，现在农村搬迁获得得补偿是越来越多了，不仅农村房屋、地上附着物可以获得补偿，就连宅基地也可以啦。 |
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