| 问题 | 证件不全能否行？ |
| 释义 | 商品房购买需具备完整证件。开发商应持有“一照”、“五证”，即企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或销售许可证。 法律分析 证件不全的商品房不能买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 拓展延伸 证件不全时如何处理？ 当证件不全时，处理方式取决于具体情况和所涉及的行动。首先，您应该了解相关法律法规和规定，以确定是否存在特殊规定或豁免条款。其次，您可以尝试联系相关机构或部门，咨询他们对于证件不全情况的处理方式和要求。有时，您可能需要提供其他替代性证明文件或补充材料以弥补证件不全的不足。此外，您还可以考虑寻求法律专业人士的帮助，以获取更具体的建议和指导。最重要的是，遵守法律法规，并尽力解决证件不全的问题以确保合法性和合规性。 结语 购买商品房前务必确保证件齐全。开发商应持有一照、五证，即企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或销售许可证。对于证件不全情况，需根据具体情况和行动处理。了解法规，咨询相关机构，提供替代证明文件或补充材料，寻求法律专业人士帮助，确保合法性和合规性。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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