| 问题 | 对于婚前付首付购买的房产，归属问题该如何解决？ |
| 释义 | 婚前贷款购房，婚后如何处理？1.共同还款共同取得房产；2.首付登记在一方名下，共同还款需分割；3.首付登记在一方名下，房产增值需合理补偿；4.一方支付首付并登记，婚后使用个人财产还款，房产属于该方所有。1. 夫妻双方婚前贷款购房，婚后共同还款并共同取得房产。该房屋为两人共同财产，应平等分割。 2. 婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后夫妻共同还款。房产归登记方所有，还款部分需进行财产分割。 3. 婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后夫妻共同还款。若房产增值，则除共同分割部分外，房产归属人应根据情况对另一方进行合理补偿。 4. 夫妻一方婚前负责支付首付并登记在其名下，婚后该方用个人财产还款，房产属于该方所有。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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