| 释义 |
法律分析：房屋买卖及租赁合同纠纷需要依据相关法律法规进行处理。双方当事人可以协商解决，如无法协商，则需要寻求法律援助。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百八十二条 合同的当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第一百八十三条 合同的当事人一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。
第一百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
2.《中华人民共和国物权法》
第六十条 当事人可以依照法律规定约定物权的设立、变更和消灭等内容。
第六十三条 合法占有的物权受法律保护。不得非法侵入他人占有的动产或者侵犯他人占有的不动产。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十条 当事人对民事权益纠纷提起诉讼的，应当遵守诚实信用原则。
第五十一条 被告应当在法定期限内答辩。未答辩的，不影响开庭审理和判决。
以上法律依据仅供参考，具体情况需根据当事人的合同内容、协商情况、证据材料等综合考虑处理方式。同时，建议当事人在处理纠纷时寻求专业律师的法律援助，以确保自身权益的合法维护。
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