| 问题 | 二手房业主110报警求助，能否解决房管局立案问题？ |
| 释义 | 如果房东不退还租户的押金,租户可以与房东进行协商。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。如果协商不成,当事人可以向法院起诉解决。不过,一般情况下,公安机关不会受理此类案件。如果合同中有相关约定,可以根据约定处理。如果无法协商解决问题,可以选择诉诸法院,并请求对方承担合同约定的违约责任或者赔偿实际损失。 法律分析 在这种情况下,可以采取报警协商的方式解决。不过,这种情况属于民事纠纷,公安机关没有强制执行的权利。因此,一般情况下,公安机关不会受理此类案件。 如果合同中有相关约定,你可以要求对方履行其义务。如果无法协商解决问题,你可以选择诉诸法院,并请求对方承担合同约定的违约责任或者赔偿实际损失。 一、房东不退押金可以报警吗？ 遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。但是报警，一般是不予受理的，因为不属于公安机关管辖事项。 二、合同内房东违约不租了怎么办 合同内房东违约不租的情况，首先可以根据房屋租赁合同约定的救济方式进行处理，如果没有约定的情况可以先协商，协商不成的可以向法院起诉，要求房东继续履行合同义务，也可以主张告对方违约，要求对方承担违约赔偿责任。 拓展延伸 租赁期内房东甲方收回房屋怎么办 租赁期间甲方无故收回房屋的，承租人可以要求其承担违约责任。在租赁期间，若甲方要收回房屋、或乙方中途退租，均需提前一个月通知对方。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 结语 在遇到房东不退押金或违约不租的情况时，可以根据相关法律规定采取协商、诉讼等方式进行解决。不过，一般情况下公安机关不会受理此类民事纠纷案件。因此，当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百四十七条当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。 |
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