| 释义 |
购买二手房合同注意事项：确认房主身份、付款方式与时间、明确房屋交验责权、约定违约责任与争议解决方式、明确中介代理费账目、善用补充条款维护利益。
法律分析
买卖二手房合同中的注意事项有：
1.确认房主真实身份；
2.确认付款方式以及时间，缺一不可；
3.进行房屋交验要责权分明；
4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5.中介代理费账目要明晰；
6.要善用补充条款，维护自身利益。
拓展延伸
二手房交易中的法律陷阱及如何避免
在进行二手房交易时，存在着一些法律陷阱需要引起我们的注意。首先，购买方应仔细审查房屋产权证明、土地使用证明等相关文件，确保房屋的合法性。其次，双方在签订合同时应明确约定房屋的具体面积、质量状况以及装修情况，以免引发纠纷。此外，购房者还需留意合同中关于违约责任、解除合同的条款，以及交易款项的支付方式和期限等。为避免陷入法律纠纷，建议购房者在交易前咨询专业律师，确保自身权益得到保障。谨慎选择房屋中介机构，了解相关法律法规，以确保二手房交易的顺利进行。
结语
在进行二手房交易时，需注意房主身份确认、付款方式和时间、交验责权分明、约定违约责任和争议解决方式、明晰中介代理费账目、善用补充条款维护利益。购房者应审查相关文件、明确房屋面积、质量和装修情况，留意违约和解除合同条款，咨询专业律师确保权益。谨慎选择中介，了解法律法规，确保顺利交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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