| 问题 | 离婚后户口未迁出，房屋拆迁是否有补偿？ |
| 释义 | 拆迁补偿款归属问题：私房拆迁补偿款根据个人或夫妻共同财产归属进行分割，公房拆迁补偿款根据当地政策和同住人因素决定归属。售后公房拆迁属私房范围，需确定是否为夫妻共同财产。 法律分析 首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚后户口未迁出，房屋拆迁是否会受到影响？ 离婚后户口未迁出，房屋拆迁是否会受到影响？根据相关法律规定，离婚后户口未迁出对房屋拆迁可能会产生一定的影响。一般情况下，房屋拆迁需要户口迁出证明作为必要文件之一，以证明房屋的合法使用权。如果离婚后户口未迁出，可能会导致无法提供该证明，进而影响房屋拆迁的进行。然而，具体情况还需根据当地相关政策以及具体法律规定进行判断。建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导，以便您能够了解自己的权益并采取相应的行动。 结语 根据不同情况，被拆迁房屋的性质和权益分配方式有所不同。对于私房，要确定是否为夫妻共同财产，以确定拆迁补偿款的分割方式；对于公房，需考虑当地拆迁政策是否考虑同住人因素。离婚后户口未迁出可能影响房屋拆迁，具体情况需根据当地政策和法律规定判断。建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的法律意见和指导，保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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