| 问题 | 施工后才签署合同是否违法？ |
| 释义 | 施工前签订合同是法定要求，倒签合同无效。中标后压价行为应停止施工，与建设单位协商补充签订合同。合同签订需注意合法性、公平性、用辞准确性，形式应与内容相符。分包合同中应合理限制三方协议、债权转让协议的应用。重视黑白合同。 法律分析 一、先施工后签合同属于违法吗 先施工后补签合同属于倒签合同，签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的合同条件，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。 根据《中华人民共和国招投标法》第55条：依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。 二、如何处理中标后签合同时的压价行为 施工单位应立即停止继续施工，同时与建设单位协商按照投标文件及中标通知书的规定补充签订书面的建设工程施工合同，如果双方仍不能就签订书面的建设工程施工合同达成意见，则施工单位应要求按照已完工程量结付工程款，然后撤场。 三、建筑工程施工合同签订注意哪些问题 （一）合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 （二）合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。 （三）合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。 （四）合同形式应与合同内容相符。 （五）合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。 （六）重视黑白合同。 结语 合同的签订应遵循法律法规，先施工后签合同属于倒签合同，违法无效。中标后签合同时的压价行为应立即停止施工，并与建设单位协商补充签订书面合同，如双方无法达成一致意见，施工单位可要求按已完工程量结付工程款后撤场。在签订建筑工程施工合同时，应注意合同主体适格、合同内容公平合法、合同用辞规范、合同形式与内容相符，合理限制三方协议和债权转让协议在分包合同中的应用，并重视黑白合同的问题。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 |
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