| 问题 | 抵押房产的所有人和抵押人不同的情况下，所有人可以拍卖抵押房产吗？ |
| 释义 | 法律分析：所有人可以拍卖抵押房产，但需符合一定条件。若抵押人未能按约定履行债务，抵押权人可以依法拍卖抵押物，但需经过法院的裁定。若所有人与抵押人不同，所有人应当在拍卖前仔细审查所有权证书，确保抵押人的抵押权是否有效，否则可能导致拍卖无效。 法律依据： 1.《物权法》第六十九条规定，抵押权人依法优先受偿，可以依法拍卖抵押物。 2.《民法典》第一千六百六十八条规定，当事人有权请求人民法院确认抵押权的效力。 3.《担保法》第三十六条规定，担保人未能按照约定履行债务的，债权人可以依照约定行使担保权利，包括拍卖担保财产。 4.《中华人民共和国拍卖法》第十四条规定，拍卖人应当仔细审查拍卖财产的权属、数量、品质等情况，确保拍卖的合法性和有效性。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。