| 问题 | 农村老宅没有宅基地证如何确权 |
| 释义 | 针对无证房产，若土地使用权属于集体性质或房屋使用人未拥有完整产权，则无法确权。但若土地使用权为国有，且房屋使用人拥有完整产权，则可通过缴纳土地出让金并办理产权登记来确权。农村宅基地登记流程包括申报、审核与公告、审批、登记注册以及颁发土地证。 法律分析 对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。 农村宅基地登记流程： 1、申报；2、审核与公告；3、审批；4、登记注册；5、颁发土地证 拓展延伸 农村房屋权属认定及确权程序 农村房屋权属认定及确权程序是指在农村地区，对于无房证的房屋如何进行权属认定和确权的一系列程序。首先，需要进行房屋权属调查，核实房屋的实际使用情况和所有权归属。接着，根据相关法律法规，申请办理房屋所有权证书或土地使用证。在办理过程中，需要提交相关材料，如房屋建设、使用、交易等方面的证明文件。同时，要遵守土地管理、房屋交易等相关规定，确保房屋所有权的合法性和合规性。最后，经过相关部门的审核和审批，完成房屋权属认定和确权手续，使农村房屋的权属得到明确和保障。这一程序的目的是维护农村房屋产权的合法性，促进农村房屋市场的健康发展。 结语 农村房屋权属认定及确权程序是为维护农村房屋产权合法性，促进房屋市场健康发展而设立的一系列程序。通过房屋权属调查、申请办理相关证书、提交证明文件等步骤，确保房屋所有权的合法性和合规性。经过审核和审批，最终完成房屋权属认定和确权手续，使农村房屋的权属得到明确和保障。这一过程对于解决无证房产问题具有重要意义，为农村房屋市场的稳定发展提供了有力支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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