| 问题 | 是否可以在签房屋买卖合同后取消协议？ |
| 释义 | 签了房屋买卖合同后一般不能反悔，受法律保护，具有法律约束力。买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任，或要求卖方继续履行合同。卖方反悔后，双方可协商解除合同或依法提起诉讼。签完合同后随意反悔需承担违约责任，除非双方协商一致或存在特殊情形。合同是否终止需根据合同性质判断。合同超过5年仍可起诉，但需考虑诉讼时效问题。 法律分析 签了房屋买卖合同后一般就不能反悔了。依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对买卖双方当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办 房屋买卖合同签订后，卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 签了房屋买卖合同万一反悔了应该怎么处理 签了房屋买卖合同万一反悔了可以协商解除合同，双方同意解除的无需继续履行合同。协商不能达成一致的应当继续履行合同或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔偿损失。 合同当事人死亡,合同是不是就终止了 合同当事人一方死亡，合同是否终止要看合同的性质。对于纯属财产性质的合同，比如买卖和租赁合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同，如服务合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 刚签完房屋买卖合同是否可以反悔呀 刚签完房屋买卖合同一般不可以反悔，随意反悔需要承担违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字产生法律效力，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的，否则不能随意解除。 合同超过5年是不是就不能起诉了 合同超过5年是能起诉的，但是因为超过诉讼时效失去胜诉权。《民法典》规定，合同诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。法律另有规定的，依照其规定。 结语 签了房屋买卖合同后一般就不能反悔了。依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对买卖双方当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果卖方反悔，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。如果双方协商不成，买方可以向法院提起诉讼。签了房屋买卖合同后，如果反悔，应该通过协商解除合同或履行合同并承担违约责任。合同当事人一方死亡，合同的终止与合同性质有关。对于纯财产性质的合同，死亡一方不影响合同效力；而对于具有人身依附性的合同，死亡一方会导致合同自然终止。刚签完房屋买卖合同一般不能随意反悔，除非双方协商一致或存在特殊情形。合同超过5年仍可以起诉，但需注意诉讼时效规定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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