| 释义 |
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：,(一)买房人应缴纳税费：,1、契税：首次购房评估额90平米内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;,2、印花税：房款的0.05%,3、交易费：3元/平方米,4、测绘费：1.36元/平方米,5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：,1、印花税：房款的0.05%,2、交易费：3元/平方米,3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免),4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规章。
|