| 释义 |
婚前买房分三种情况：1.全款购买的属于个人财产；2.婚前支付首付，婚后还贷属于共同财产；3.夫妻共同出资购买的属于共同财产。共同财产是指夫妻共同拥有的财产，包括物质、资金或抽象财产，分配时需按照国家规定利用同意度量标准评估。
法律分析
婚前购房是否属于共同财产取决于以下情况：
1、婚前一方全款购买房屋并登记在其名下，则属于其个人财产，而非共同财产；
2、婚前一方支付首款并登记在其名下，婚后夫妻共同财产还贷，则属于夫妻共同财产；
3、婚前夫妻共同出资购买，则属于共同财产。共同财产指夫妻共同生活期间拥有的财产，包括物质、资金或抽象财产，双方均有使用权。在分配财产时，按照国家规定使用同意度量标准进行评估分配。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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