| 问题 | 手写的合同效力如何,法律的规定是什么 |
| 释义 | 手写的合同符合法律规定的生效条件，包括真实意思表示、民事行为能力、不违法违规等，法律允许合同采用书面、口头或其他形式，可以通过要约、承诺等方式订立合同。 法律分析 根据法律规定，手写的合同如果符合法定生效条件就是有效的，生效条件主要有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 拓展延伸 手写合同的法律效力与要素分析 手写合同的法律效力与要素分析涉及到合同的有效性和法律约束力。根据法律规定，手写合同在一定条件下可以具备法律效力。首先，手写合同必须满足合同的基本要素，包括合意、标的、对价和形式等要件。其次，手写合同应当明确表达双方当事人的真实意思，并经过双方自愿签署。此外，手写合同的内容应当合法、合规，不得违反法律法规的规定。最后，手写合同的签署应当符合法律规定的形式要求，如必要时需要经过公证或见证等程序。总之，手写合同的法律效力与要素分析需要综合考虑合同的合法性、真实性和形式要求等因素。 结语 手写合同的法律效力与要素分析涉及到合同的有效性和法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，手写合同在当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗的情况下，具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条和第四百七十一条的规定，手写合同可以采用书面形式，并且以电子数据交换、电子邮件等方式也可以视为书面形式。因此，手写合同的签署应当满足法律规定的要求，确保合同的合法性、真实性和形式要求，以确保其有效性和约束力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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