| 问题 | 婚前一方贷款买的房子婚后属于共同财产吗 |
| 释义 | 在我国结婚登记之前贷款买的房子如果没有特别约定的，婚后并不属于夫妻共同财产。根据法律规定，属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 一、民法安置房是否是夫妻共同财产 婚后拆迁分的安置房并不一定属于夫妻共同财产。若拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的安置房就是夫妻共同财产，若拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的安置房只属于夫或妻各一方。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 二、结婚的彩礼是夫妻共同财产吗 结婚的彩礼是否属于夫妻共同财产要根据支付时间而定，婚前支付属于一方财产，婚后支付属于共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 三、土地补偿费可以定为夫妻共同财产吗 土地补偿费原则上不可以认定为夫妻共同财产，因为具有人身专属性，所以属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的范围是：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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