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问题 非当事人签订的买卖合同有效吗
释义
    视情况而定。需要看盖章的人是否有当事人的授权,如果有授权,则合同有效,反之无效。如果事后得到了合同主体的追认,那么应该当是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    一、合同生效需要盖章吗
    不一定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说,合同签订不一定需要盖章才能生效,如果当事人签字也是可以生效的。如果是公司签订合同,一般只要公司法人的签字或者公司的公章就可以生效。
    二、有公章的合同是否有效
    有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。公章具有和签字同等的法律效力。一般订立合同,需要当事人有订立合同的主体资格,合同出于双方真实意思表示,该合同不违反法律法规或者公序良俗,没有恶意串通等,符合条件的合同有效。
    三、无证房屋买卖合同是否有效
    无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:
    (1)当事人具有相应的订立合同的能力。
    (2)意思表示真实。
    (3)不违反法律和社会公共利益。
    当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    
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更新时间:2025/1/30 14:13:18