| 释义 |
一、房改房无土地证应该怎么样办才有效
1、房改房无土地证应该行以下方式有效：
（1）申请人应持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请；
（2）由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料；
（3）到国土资源局进行登记发证。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、如何办理房改房过户
办理房改房过户的流程如下：
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》；
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
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