| 问题 | 2023年房子违建被拆有补助吗 |
| 释义 | 一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。 （一）如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。 （二）违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。 （三）违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。 一、申请拆迁赔偿的条件 1.主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员 2.职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为 3.损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实 二、申请拆迁赔偿的流程 1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 6.裁决拆迁。 7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 |
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