| 问题 | 自己的房子卖给亲戚,没签合同,有法律效益嘛？ |
| 释义 | 房子是当事人自己的，被父母卖了合同没有当事人签字，合同是否有效，要视实际情况确定。 如果房子房产证是父母的，虽然实质是当事人自己的，父母的买卖合同是有效的，因为法律只承认证据； 如果房子房产证是当事人的，当事人口头或者书面授权父母处置，那么当事人父母的买卖合同有效； 如果房子房产证是当事人的，没有任何授权，通常父母的买卖合同无效，但是无效的合同不能对抗第三方，如果对方在不知情情况下，签订合同，无效合同的后果由当事人父母承担。 新房子没签合同如果经对方同意的可以转让。当事人未订立书面合同，但一方已经履行主要义务，另一方接受的，该合同成立。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 法律依据：《中华人民共和国民法通则》规章 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规章或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规章行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。 第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规章用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 |
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