| 问题 | 无权代理和无权处分行为的区别 |
| 释义 | 无权代理和无权处分在概念、构成要件和法律效力等方面存在区别。无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为，其效力需经被代理人追认。无权处分是指行为人以自己名义对他人财产实施的法律上的处分行为，其效力取决于无权处分合同的追认情况。 法律分析 一、概念的区分 无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。可见，无权代理并非代理的种类，而只是徒具代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。无权代理有广义和狭义之分。广义的包括表见代理和表见代理以外的无权代理。狭义的仅指表见代理以外的无权代理。在中国，无权代理一般指后者，即没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所进行的代理。 无权处分：无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。 二、构成要件的区别 无权代理： 1、行为人所为行为具备代理行为的表面特征。 2、行为人实施以他人名义所为意思表示时，没有代理权。 3、行为人与第三人所为行为不是违法行为。 无权处分： 1、无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。 2、处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为。 3、无权处分行为必须是违反法律的行为。 三、法律效力的区别 无权代理： 无权代理行为“只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任”。但是，“本人知道他人以自己的名义实施民生行为而不作否认表示的，视为同意”。由此可见，无权代理的效力分为无权代理的生效和无权代理的无效两种情况。 无权处分： 无权处分行为的效力对象指向的是“无权处分合同”，而非“无权处分行为”。 在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。 结语 无权代理和无权处分是民事行为中的两个概念，虽然它们都涉及以他人名义实施行为，但存在着一些区别。无权代理是指行为人在没有代理权的情况下实施的代理行为，其效力需要被代理人的追认。而无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义对他人财产进行处分的行为，其效力取决于是否违反法律。需要注意的是，无权处分的效力对象是处分合同，而非行为本身。在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力处于待定状态。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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