| 问题 | 房产证上只有一方的名字离婚了会分到财产吗 |
| 释义 | 法律分析：房产证上没有名字离婚不一定能分。如果房子是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，另一方在离婚时也可以对其主张分割；如果房子是一方的婚前个人财产，因为房子没有登记另一方的名字，所以离婚时另一方不能主张分割，房子仍归房屋所有权人所有。 一、房子只写了一人名字归谁 一般情况下，房子只写了一人名字，原则上该房子属于写了名字的那个人，但是如果该房子是夫妻存续期间，用夫妻共同财产购买的，那么，哪怕房子只写了一个人的名字，该房子仍属于夫妻双方共同所有，属于夫妻双方的共同财产，在离婚时，夫妻对该房子享有同等的分割权利。当然，如果是夫妻关系存续期间，一方用自己的婚前个人财产购买的房子，在办理房产登记时，只写了自己一人的名字，这种情况下，该房子也是属于写了名字的那个人。这也就是看购买房子的款项来源，来确定房子具体是属于谁。 二、男生故意婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗 可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 三、父母出资购房，离婚房产如何分割 如果是一方父母全款为子女购买的房产，且登记了一方子女名字的，则视为对一方子女的赠与，离婚时该房产不进行分割，归一方所有；如果登记了夫妻双方的名字，则视为对夫妻双方的怎样，离婚时按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。 如果是父母双方出资购买的房产，则登记夫妻双方名字的，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字的，离婚时双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。 如果是一方父母支付首付购买房子，婚后一方用个人财产还贷，且房产登记在一方名下的，则该房产离婚时归登记一方所有；如果用夫妻共同财产还贷，房产登记在一方名下的，则房产归登记方所有，但对于共同还贷的补偿，获得房产的一方应当给予对方补偿；如果父母付首付，房产登记在夫妻双方名下的，则无论如何还款离婚时都按夫妻共同财产处理。 法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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