| 问题 | 江苏物业管理费收取标准如何立定 |
| 释义 | 一、江苏省物业管理费收取标准。 1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。 2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。 3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00（多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定）。 4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00（商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定）。 5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3.50（拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%）。 6、高层写字，楼综合楼：一级4.00，二级5.00，三级6.00，四级7.00，五级8.00（综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定）。 二、江苏省管理收取标准的立定。 江苏省管理收取标准的立定是由江苏省物业服务收费管理办法来确立的，其中物业管理公共服务费用构成因素为： (一)管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等； (二)物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用； (四)物业管理区域绿化养护费用； (五)物业管理区域秩序维护费用； (六)物业管理企业办公费用； (七)物业管理固定资产折旧费用； (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (九)经业主大会同意的其他费用； (十)合理利润； (十一)法定税率。江苏省物业服务收费管理办法。 |
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