| 释义 |
律师分析：
1、个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积乘以每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
|