| 问题 | 个人住房要交城镇土地使用税吗 |
| 释义 | 生活中的各种事情都会涉及到各种各样的税收问题，这也是自古就有的一个问题，不能逃避，也不能作假，那么取作为人生活中相对重要的一部分来说，住房也是需要交纳对应的税款，例如土地使用税等，那么不同的情况下，像当房子用于出租和自用或者是用于其他别的用途，要交的税款也不会相同，那么个人住房要交城镇土地使用税吗？接下来由为您解答。 一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”第六条规定，下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（ （1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”根据《财政部、国家税务总局关于廉租经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财政【2008】24号）文件规定：“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”所以由上述可知，个人出租房，不论作何用途，均免征城镇土地使用税，还包括用于生产用地，公共用地等条例中所标明的项目，均为免征城镇土地使用税，所以说根据不同的情况，也会有不同的税收标准，所以一定要对此事有所了解，不然不仅是对自己的不负责任，也会给他人带来不便，所以在交税前一定要了解税收标准，如果您掌握不好，可以选择咨询。以上为关于个人住房要交城镇土地使用税吗的解答。 |
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