| 问题 | 离婚后房产归属如何处理？ |
| 释义 | 离婚时，房产的归属与是否为夫妻共同财产取决于房子是婚前还是婚后买的。婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不需要分割。如果房产是婚后购买的且没有特别约定，即使只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应平分。但如果婚后共同还贷款，还贷款部分及增值部分应平分。根据《中华人民共和国民法典》第1065条，夫妻可以约定财产制，约定对双方具有法律约束力。 法律分析 房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。房产是写单独所有的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，在离婚时，直接归一方所有，对方是没有资格来分割该房产的。房产证写老公单独所有是否是夫妻共同财产要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字。也是你们夫妻共同财产,应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条;【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 结语 房产在离婚时无需分割，直接归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻期间所得财产的归属，若无约定或约定不明确，则适用相关法律规定。房产是否为夫妻共同财产取决于其购买时间及名字登记情况。若婚前购买且未加对方名字，则为个人财产；若婚后购买且无特别约定，则为夫妻共同财产，应平分。若共同还贷款或有增值部分，则应平分。约定对夫妻双方具有法律约束力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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