| 问题 | 房屋过户办理部门是哪个？ |
| 释义 | 房子过户需在当地房管局办理，其职责包括指导、管理、监督自管住房，城市建设安置动迁管理，公有住房确权发证。根据《城市房地产管理法》第60、61条，土地使用权和房屋所有权需登记发证。房地产转让或变更时，需向房产管理部门申请变更登记，并凭新的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据法律规定办理。 法律分析 房子过户，应该在当地的房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。法条根据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 拓展延伸 房屋过户手续办理流程及注意事项 房屋过户手续办理流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需签订房屋过户协议并办理相关文件准备工作。其次，前往房屋所在地的房屋过户办理部门，提交申请并缴纳相关费用。接着，办理过户手续，包括填写申请表、提供必要的证明文件、进行房屋评估等。之后，等待过户部门的审批和登记，办理完税手续，并领取新的房产证。在办理过程中，需注意保管好相关文件、确保所提交的材料真实有效，并咨询专业人士或律师以获得必要的法律意见。此外，还需了解相关法律法规和政策，以确保顺利办理过户手续。请注意，以上内容仅供参考，具体操作还需根据当地相关规定执行。 结语 房屋过户手续办理需要遵循相关法律法规和政策。首先，双方当事人应签订过户协议并准备相关文件。然后，前往房屋所在地的房屋过户办理部门，提交申请并缴纳费用。接下来，填写申请表、提供证明文件、进行房屋评估等步骤。等待过户部门审批和登记后，办理完税手续并领取新的房产证。办理过程中需保管好文件、确保材料真实有效，并咨询专业人士或律师以获得法律意见。请遵守当地规定，确保顺利办理过户手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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