| 释义 |
二手房买卖合同可以在公证处公证，不过这不是必要的事情，双方可以根据需求进行决定，是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿协商确定。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
一、二手房买卖合同注意事项
1.房屋手续是否齐全；
2.房屋产权是否明晰；
3.交易房屋是否在租；
4.土地情况是否清晰；
5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。
二、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗
二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定；没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。
|