| 问题 | 买房交了定金开发商不签合同怎么办 |
| 释义 | 交了定金开发商开发商不签合同可以随时要求开发商签合同，经过催告后，开发商仍然不履行义务，也可以要求解除合同，要求开发商返还已付购房款和双倍返还定金。 一、开发商违约交房的处理方式是什么 发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。 如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。 二、交完定金后悔了，能把钱要回来吗 当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。 三、房子逾期不交会怎么样 房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十一条第四款 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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