| 问题 | 工程总承包与施工总承包的异同 |
| 释义 | 工程总承包和施工总承包的区别在于定义和承包范围。工程总承包是全过程承包，包括资金管理、设计、施工等；施工总承包只负责施工任务。工程总承包需要资质要求，如注册资本、净资产和年平均工程收入；施工总承包涵盖地基、主体结构、屋面和装修装饰等。建设工程需符合资质要求才能承包。 法律分析 工程总承包和施工总承包的区别在于： 1、定义不同。工程总承包从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目实行全过程承包；施工总承包是建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位； 2、承包范围不同。工程总承包承包范围最广，从项目资金管理、设计、施工、请施工监理、竣工验收；施工总承包从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程分项。 一、工程总承包需要以下资质： 1、企业注册资本金3亿元以上； 2、企业净资产3.6亿元以上； 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上； 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 二、施工总承包包含以下内容： 1、地基与基础。对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用； 2、主体结构。是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用； 3、建筑屋面。将其承受的荷载与墙柱融为一体； 4、装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后，对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。 总之，建设工程的工程量是非常大的，而且涉及到金额也很大，工程一般都是要交给相关的承包单位来进行承包的，但是承包一定要符合相关的资质才可以。 拓展延伸 工程总承包和施工总承包的合同要素及责任区分 工程总承包和施工总承包的合同要素及责任区分是指在建设项目中，工程总承包和施工总承包两种形式的合同在要素和责任方面存在一定的差异。工程总承包合同的要素包括合同主体、工程范围、合同价款等，工程总承包商承担着全面负责的责任。而施工总承包合同的要素则包括合同主体、分包范围、合同价款等，施工总承包商主要承担施工责任。在责任方面，工程总承包商承担着对整个工程的质量、进度、安全等方面的责任，而施工总承包商则主要承担分包工程的质量、进度、安全等责任。因此，了解工程总承包和施工总承包的合同要素及责任区分对于建设项目的顺利进行至关重要。 结语 工程总承包和施工总承包在定义和承包范围上存在明显区别。前者是按照合同约定对工程项目全过程进行承包，而后者是将全部施工任务发包给具备相应资质的单位。工程总承包要求企业拥有较高的注册资本金、净资产和年平均工程结算收入，而施工总承包则涵盖地基与基础、主体结构、建筑屋面和装修装饰等内容。在合同要素和责任方面，工程总承包商负责全面负责工程的质量、进度和安全，而施工总承包商主要承担分包工程的责任。了解这些差异对于建设项目的顺利进行至关重要。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 |
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