| 问题 | 配售人才住房的对象要求 |
| 释义 | 要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。 （一）全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才； （二）全职在温州市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上。 （三）全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。 一、硬核！温州出新政招揽人才：优秀本科毕业生可七折买房 3月3日下午，浙江日报报业集团官微报道，当日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于3月15日启动申购。 据介绍，为确保2020年温州市首批人才住房配售工作的顺利开展，温州市住建部门通过商品住房项目配建、拆迁安置多余房源盘等方式，多渠道筹集人才住房房源。此次《公告》的正式发布，意味着此前温州市人才住房租售并举政策中的符合要求的来温人才在温可享受购房打折优惠，已经接近进入实施阶段。 此次首批全市配售房源共推出1700套左右，总面积约18万平方米，其中，市本级共300套，面积3．65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。市住建部门表示，具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。 温州首批人才住房配售申领时间范围为2020年3月15日至4月15日。申请流程将实现全网办理，摇号选取。 人才住房网上申请主要分五个步骤：一是网上申报；二是资格联审；三是制发方案；四是摇号选房；五是签订办理。 二、优惠政策方面 此次申领人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50％；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60％；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70％。 配售房源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价（核定价）的100％计收超出部分面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以人才住房办理贷款抵押。 但同时，温州方面也对配售的人才刚刚提出了限制：配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）．值得注意的是，自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。 |
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