| 问题 | 贷款买房已离异房产证怎么办理？ |
| 释义 | 离婚后贷款买房子需要什么手续? 一、离婚之后买房子贷款需要什么办理手续 1、最先，请银行柜台掌握相关情况。并办理备齐之上的相关资料申请办理住房按揭贷款。 2、随后接纳金融机构对你的核查，以确定贷款额。 3、下面即可办理借款协议，且由银行代办商业保险。申请办理产权抵押登记和公正。 4、最终接下来就是金融机构放贷，借款人每月还贷和结清利息后变更登记。 5、通过之上办理手续及步骤，您就可以用按揭贷款获得新房了。 二、贷款人应提供的原材料 1、夫妻两人身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿。 2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份。个人收入证明(金融机构特定格式)。 3、所属单位的营业执照副本复印件(盖公章)。银行资信证明：包含学历证书，其他房产，银行流水账单，大额存款等。 4、假如贷款人为法定代表人的也必须提供经年审的企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司章程、财务报告。 办理房产证所需资料有哪些?房屋产权证（PremisesPermit），即《房屋所有权证》，是我国依规维护房屋所有权合理合法凭据，指的是买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依法对所买房屋履行占据、应用、处分的权益的有效证件。 房屋产权证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，是通过不动产权行政机关发放证实房屋使用权所属的书面凭证。房屋使用者凭证管理与使用自已的房屋。房产证办理必须原材料如下所示： （一）房屋买卖协议原件和补充合同正本。 （二）商品房销售原始的单据。 （三）房屋的内部测绘工程调研和平面设计图的计划。（假如房屋测绘报告的格式,它仍需要出示竣工验收证书,填报申请表格丽水市城市房地产登记,新格式仅必须提供初始实地考察测绘工程建筑的与家庭基本层次方案。） （四）个人纳税证明（房产契税） （五）已婚者要准备： 1、身份证扫描件（正常情况下要提供原件校验）。 2、结婚证复印件（原件校验）。 3、假如一方无法参加该主题活动，则须提供个人用章。第三人受委托的，还应该提供夫妻双方的个人用章。 （六）单身的人购房者（务必自己在场，不能代办公司） 1、身份证扫描件（带原件校验）。 2、户口本或居住证明影印件（带原件校验）。 3、单身声明具结书购房者在当地则到民政局申请办理。 房产证是对特殊房屋使用权所属的书面证明，同时可记述特殊房屋一共有情况和是不是设置抵押权等情况。根据一物一权现实主义，房屋产权证以一房屋一房屋产权证为准则，即一个有独立建筑构造与使用功能的房屋（包含区分的房屋）只有一个，在房屋产权上只有有一项备案，而且由此只有派发一个房屋产权证。 法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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