| 问题 | 离婚后如何处理小产权房 |
| 释义 | 离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下：1、双方同意竞价取得的，准许所有权；2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，需给予补偿；3、双方不主张所有权，申请拍卖房屋并分割所得价款。 法律分析 离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后的小产权房产权归属及分割方式 离婚后的小产权房产权归属及分割方式是婚姻法中一个重要的问题。根据法律规定，离婚后的小产权房产权归属主要由以下因素决定：首先，如果小产权房是夫妻共同财产，通常情况下，应该进行公平分割。其次，如果小产权房是一方在婚前或婚后个人财产，通常情况下，归属权归属于该个人。最后，如果小产权房是通过继承或赠与获得的，通常情况下，归属权归属于继承人或受赠人。在具体操作上，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权归属和分割的问题。因此，在离婚后，对于小产权房的产权归属及分割方式，需要根据具体情况进行合理的处理，以维护各方的合法权益。 结语 离婚后的小产权房产权归属及分割方式是婚姻法中的重要问题。根据法律规定，归属权取决于房屋的性质和来源。在离婚诉讼中，人民法院会根据双方当事人的主张和协商情况做出相应处理，包括准许竞价取得、评估补偿或拍卖分割等。对于小产权房产权的归属和分割，需要根据具体情况进行合理处理，以保障各方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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