| 问题 | 办理了房屋的过户手续了，二手房屋买卖网网签备案流程是哪些 |
| 释义 | 一、租赁双方持下述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记．到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有： 1、租赁双方的身份证明或法律资格证明； 2、房地产交易合同登记申请表； 3、房屋所有权证或者其他合法权属证明； 4、房屋租赁合同； 5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 二、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）； 3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）； 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿； 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）。出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。扩展资料：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》相关法律规定：第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： 一、房屋租赁合同； 二、房屋租赁当事人身份证明； 三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明； 四、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： 一、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； 二、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； 三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 |
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