| 释义 |
解除房产合同的情况有：双方协议后一致同意解除合同；当事人在签订合同时约定了解除条件，达成条件时可以解除合同；当房产合同发生法定解除事由时，可以向法院申请解除合同。
法律分析
解除房产合同的情况有以下几种：一是双方协议后，一致同意解除房产合同；二是当事人在制定房产合同时就约定了解除条件，当解除条件成就时，合同就会被解除；三是当房产合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 叶健律师
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